租客欠房租两年怎么处理

租客欠房租两年，可依法解除合同并要求赔偿。依据《合同法》，住宅用房承租人累计三月未付租金，经催告后十五日内仍未支付，出租人可解除合同，并要求赔偿闲置期间租金损失，但最长不超六个月。不及时处理可能导致损失扩大，权益难以保障。
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租客欠租两年，处理如下：1. 催告：书面催告租客支付租金，并明确告知后果；2. 解除合同：若租客经催告后仍不支付，依据《合同法》解除合同；3. 要求赔偿：解除合同后，可要求租客赔偿房屋闲置期间的租金损失，但需注意最长不超六个月；4. 法律途径：若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
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处理租客欠租常见方式有：催告支付、解除合同、要求赔偿。首先应进行催告，若租客在规定期限内仍未支付，可选择解除合同并要求租客赔偿损失，具体方式需根据实际情况和合同约定选择。